Сбор исходных данных

b

Исходные данные для проектирования.

Основанием для разработки проекта и документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор, заключаемый на проектирование здания с заказчиком, неотъемлемой частью которого является задание на проектирование. Задание на проектирование здания должно содержать комплекс основных требований заказчика, условий исходно-разрешительной документации, требований городских служб.

Вместе с утвержденным заданием на проектирование здания заказчик передает проектировщику исходные данные, необходимые для проектирования. Перечень исходных данных на проектирование уточняется в зависимости от специфики объекта и особенностей участка строительства. Сбор исходных данных на проектирование осуществляется заказчиком, если привлечение к данной работе проектировщика не предусмотрено договором.

    Перечень исходных данных на проектирование зданий и сооружений:
  • 1. Реквизиты одного из документов на основании которых принято решение о разработке проектной документации:
  • 1.1) федеральная программа, либо программа субъекта РФ, либо комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная программа, либо прочие другие программы;
  • 1.2) решение Президента РФ, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления;
  • 1.3) решение застройщика.
  • 2. Исходные данные и условия для подготовки проектной документации:
  • 2.1) задание на проектирование (в случае подготовки проектной документации на основании договора);
  • 2.2) отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
  • 2.3) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства (в случае проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства);
  • 2.4) утвержденный и зарегистрированный градостроительный план земельного участка, предоставленного для объекта капитального строительства;
  • 2.5) документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, либо не устанавливаются и выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными органами власти;
  • 2.6) технические условия (на основании см. ч.7 ст.48 Градостроительный Кодекс РФ или нормативно-правовыми актами), технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования;
  • 2.7) документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
  • 2.8) документы на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства (при необходимости);
  • 2.9) акты (решения) собственника здания (сооружения) о выведении их эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства (в случае необходимости сноса);
  • 2.10) решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (при необходимости сноса жилого дома);
  • 2.11) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характер производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг и т.д.)
  • 2.12) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде, водоотведении, электрической энергии;
  • 2.13) данные о проектной мощности объекта капитального строительства (для объектов промышленного назначения);
  • 2.14) сведения о земельных участках, изымаемых во временное пользование (на период строительства) или постоянное пользование с обоснованием размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятелности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории - при необходимости изъятия земельного участка;
  • 2.15) сведения о категориии земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства;
  • 2.16) сведения о размере средств, требующих для возмещения убытков правообладателям земельных участков (в случае изъятия во временное или постоянное пользование);
  • 2.17) обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
  • 2.19) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий (сооружений), переселением людей, переносом сетей (при необходимости);
  • 2.20) схему мест размещения проектируемых объектов (не в рамках данного проекта) с указанием проектируемым подъездов и подходов к ним;
  • 2.21) определение зон и границ публичных сервитутов (при их наличии).
  • 3. Дополнительные исходные материалы для разработки проекта:
  • 3.1) заключение о химическом составе и агрессивности грунтовых вод и грунта; состояние радоновой активности под зданием, данные приземной концентрации загрязняющих веществ;
  • 3.2) сведения о существующих и проектируемых источниках водоснабжения;
  • 3.3) сведения о существующих и проектируемых зонах охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зонах;
  • 3.4) сведения о фактическом напоре в сети водоснабжения;
  • 3.5) сведения о качестве воды;
  • 3.6) сведения о существующих и проектируемых системах канализации, водоотведения и станциях очистки сточных вод; обоснование способов предварительной очистки и применяемых реагентов, оборудования;
  • 3.7) обоснование способов прокладки сетей теплоснабжения, сведения о фактическом напоре и температуре во всех трубопроводах в месте их подсоединения к существующим, прочие данные;
  • 3.8) обоснование способа соединения сетей связи (на местном, внутризонном, междугороднем уровнях), обоснование способов учета трафика, обеспечение устойчивости связи в чрезвычайных ситуациях;
  • 3.9) обоснование систем диспетчеризации лифтов, пожарно-охранной сигнализации, внутренней связи, радиофикации, телевидения, локальных вычислительных сетей (при необходимости);
  • 3.10) сведения об оформлениии разрешения видов и лимитов топлива, определения резервного вида топлива, обоснование выбора маршрута газопровода и границ охранной зоны, обеспечения безопасности обслуживания объектов газоснабжения в т.ч. оповещения и связи в аварийных ситуациях, сведения о фактическом напоре газа в точке подсоединения и прочих характеристиках газа (для объектов производственного назначения).