Технический учет и инвентаризации объектов недвижимости
Межевание земель
Перевод земельных участков из одной категории в другую
Кадастровые работы -постановка земельных участок на кадастровый учёт.
Сопровождение процедуры заключения договора аренды земли и его государственной регистрации
Получение разрешения на пользование водными объектами
Технический учет и инвентаризации объектов недвижимости
Оценка объектов недвижимого имущества
Техническая инвентаризация объектов недвижимости заключается в проверке и определении на конкретную дату наличия, местоположения, назначения, фактического использования, состава, состояния и стоимости объекта.
Основными задачами технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются:
- • обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
- • формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении;
- • обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
- • информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- • сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения статистического учета.
Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на первичную, плановую и внеплановую.
Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты недвижимости, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась. По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект недвижимости оформляется технический паспорт. Техническая инвентаризация объектов недвижимости, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.
Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
