Перевод земельных участков из одной категории в другую

b

Любой земельный участок имеет принадлежность к той или иной категории, учтен и зафиксирован в кадастровом реестре. Принадлежность к категории означает, в какой сфере деятельности возможно использование земельного участка, а также предусматривает возможность возведения или запрета на постройку тех или иных строений сооружений. Категории земель регулируется Земельным кодексом РФ.

Всего насчитывается определенное количество земельных категорий, это:

  1. • Земли сельскохозяйственного назначения;
  2. • Земли поселений (земли ИЖС);
  3. • Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны, безопасности, для обеспечения космической деятельности и земли иного специального назначения;
  4. • Земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
  5. • Земли лесного фонда;
  6. • Земли водного фонда;
  7. • Земли запаса;
  8. • другое.

По вполне понятным причинам, при смене владельца земельного участка может новому владельцу может потребоваться изменение категории земельного участка и/или вида его использования, а если земля выкупается у государства и относится к категории запаса, то перевод земель из одной категории в другую необходим в соответствии с действующим законодательством.

Процедура перевода земель в из одной категории в другую предусматривает подачу ходатайства в исполнительный орган власти или же местные органы самоуправления.

К ходатайству, необходимо приложить пакет документов в том числе:

  1. • ряд выписок: из кадастровой палаты и ЕГРП;
  2. • заключение министерства сельского хозяйства;
  3. • заключение архитектуры;
  4. • заключение экологической экспертизы (предусматривается законодательством Российской Федерации для некоторых категорий земель) в случае необходимости.

Многолетний опыт работы наших специалистов позволяет нам сократить время на процедуру перевода земель из одной категории в другую до минимума, а также корректно и юридически грамотно подготовить весь список необходимых документов и гарантировать положительный результат.