Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения

Сбор исходных данных

Экспертиза проектно-сметной документации

Авторский надзор

Проектные работы являются важным и неотъемлемым этапом любого капитального строительства. Под понятием «проектные работы» подразумевается комплекс работ по архитектурному и инженерному проектированию, сопровождающийся документированием всех стадий проектных работ – от разработки концепции и эскиза, до расчета конкретных решений и элементов. В осуществлении проектных работ принимает участие самый широкий круг специалистов – архитекторы, технологи, конструкторы, электрики, теплотехники, специалисты по системам отопления, кондиционирования, вентиляции и водоотведению, сметчики и специалисты по разработке плана организации строительства (ПОС).

Зачем нужны проектные работы?

• Для согласования строительства с надзорными и контрольными органами;
• Для формирования точного и детального представления о будущем объекте и процессе его возведения;
• Для бизнес-планирования строительных работ – составления смет, графиков производства работ, финансирования;
• Для контроля производства работ на всех этапах строительства объекта;
• Для формирования критериев, по которым будет осуществляться приемка объекта по окончанию строительства.

Этапы проектных работ

В понятие «проектные работы» входит осуществление нескольких этапов проектной деятельности, которые включают в себя такие стадии как:

Предпроектная подготовка, во время которой вносятся предпроектные предложения, основанные на различных данных о будущем объекте – размерах, наличии вспомогательных и основных производств, потребности в сырье и энергоресурсах.

Предпроектные работы помогают внести ясность относительно масштабов строительства, эскизов объекта, объемно-планировочных решений. Данная стадия позволяет заказчику определиться с использованием имеющегося земельного участка или выбрать подходящий, а также оценить свои финансовые возможности и рассмотреть возможность использования уже существующих объектов.

Разработка проектной документации. На данном этапе происходят разработка полного объема всей предусмотренной проектной документации, в соответствии с требованиями к графическим и текстовым частям, прописанными в Постановлении Правительства Российской Федерации №87.

Проектная документация предоставляется в соответствующие органы для прохождения негосударственной либо государственной экспертизы (этому предшествует согласование проектной документации). Положительное заключение экспертизы является основанием для выдачи разрешения на строительство объекта.

Разработка рабочего проекта, на основании которого будут в дальнейшем вестись все строительные работы. Рабочая проектная документация представляет собой подробные и конкретные графические материалы, непосредственно по которым строительная организация будет возводить объект.